Deklarationen beskriver reglerne for de fysiske rammer for området og de enkelte ejendomme. Deklarationen er tinglyst på hver enkelt ejendom. Det er derfor i realiteten ikke muligt at ændre den (for det ville kræve underskrift fra kommunen og alle de øvrige godt 145 ejere). Deklarationen finder du i linket ovenfor.
Det er ikke alle deklarationens bestemmelser der overholdes. Men bestyrelsen opfordrer til at det tilstræbes og emnet har været oppe på flere generalforsamlinger. Se Informations- og velkomstbrevet, hvor retningslinjerne for bestyrelsens håndhævelse af deklarationen beskrives.